EFH Gröschel
Standort: 3571 Gars am Kamp
Projektumfang: Umbau einer Werkstatt/Garage zu einem Einfamilienhaus
Bauzeit: April 2006- November 2006
Aufgabenbereich: Einreichplanung, Polierplanung, Ausschreibung, Örtliche Bauaufsicht, Einrichtung…
Wohnnutzfläche: ~ 240 m²
Beschreibung:
Auf einem Grundstück mit direktem Zugang zum Fluss Kamp war eine Werkstatt situiert. Die Räume des Erdgeschoßes dieser Werkstatt wurden zu Wohn- und Nebenräumen adaptiert. Es erfolgte ein Fenstertausch, sowie eine thermische Sanierung der Gebäudesubstanz (Dämmung der Außenwände und der Bodenplatte). Das Dachgeschoß wurde abgebrochen und anstelle dessen ein Vollgeschoß in Holzbauweise (Holzständerkonstruktion) errichtet, welches mit den sanierten Räumen im Erdgeschoß eine neue Wohneinheit bildet. Der Hauptzugang erfolgt über einen Glaswindfang im Hof an der Südseite des Gebäudes.
Die gewählte Holzbauweise ermöglichte eine verkürzte Bauzeit, sowie eine hohe thermische Qualität. Das Gebäude öffnet sich nach Süden und Westen zum Garten hin. Südwestseitig wurde dem Obergeschoß eine Terrasse vorgelagert, die einen privaten Außenraum in Verbindung zu Küche und Wohnen schafft. Das Obergeschoß wurde im Innenraum in sichtbarer Holzkonstruktion (Wände- und Dachstuhl) ausgeführt, die Oberflächenbehandlung erfolgte mittels Öl. Die Fassadengestaltung des neuen Obergeschoßes wurde als Kontrast zum Altbestand mit Eternitplatten ausgeführt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralpelletsheizung mit solarer Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (Solarkollektoren in südseitige Dachfläche integriert).
Da durch die Nähe des Flusses ein Hochwasser nicht auszuschließen ist, wurden in vorausschauender Planung mehrere Schutzmaßnahmen miteinbezogen: Es wurden die Räumlichkeiten mit fixen Einbauten wie Küche und Bad im Obergeschoß angeordnet und im Erdgeschoß nur Räume mit tragbaren Einrichtungen eingeplant um im Ernstfall Schäden an Einbaumöbeln zu verhindern. Zusätzlich wurden im Erdgeschoß alle Böden mit leicht zu reinigenden Fliesen und mit Verzicht auf Trockenestrichaufbau ausgeführt sowie Hochwasserschutzvorrichtungen an den Fenstertüren angebracht um im Notfall schnell und einfach Gegenmaßnahmen setzten zu können.
